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上海建工徐征:转型建筑全生命周期服务商

人间四月天 中国证券报 412 0

摘要:  无论是凌空万丈的摩天高楼,还是焕然一新的历史古建,全国各地有太多上海建工(行情600170,诊股)的名片。上海建工成立66年来,累计完成工程量超过10万项,遍布全国120多座城市。近日,全国人大代表、

无论是凌空万丈的摩天高楼,还是焕然一新的历史古建,全国各地有太多上海建工(行情600170,诊股)的名片。上海建工成立66年来,累计完成工程量超过10万项,遍布全国120多座城市。近日,全国人大代表、上海建工董事长徐征在接受中国证券报记者专访时介绍,作为一家老牌国企,上海建工享受国资国企改革带来的发展红利;作为建筑行业排头兵,上海建工正在努力从建筑承包商向建筑全生命周期服务商转型。

董事长敬畏市场评价

3月6日下午,上海代表团举行开放日,中国证券报记者第一次见到徐征是他正在围绕国资国企改革进行发言。

徐征认为,近几年上海国资国企改革措施对企业健康可持续发展起到关键作用,建议进一步深化国资国企改革。国企的健康可持续发展,需要企业自身创新转型、适应社会需求,这样才能体现企业价值。

徐征介绍,按照上海国资国企改革要求,2011年上海建工完成整体上市,实现混合所有制改革,40%是市场多元资本,公司治理结构不断完善,董事会有五位外部董事,对于维护投资者利益,尤其是维护中小股东合法权益,起到很好的作用,“要进行一个投资项目,上级一般不会提年度分红的问题,但是独立董事会很注重投资会否给年终分红带来影响,这是向市场化逐步靠拢带来的一个显著变化。”他说,上海建工自上市以来始终保持稳定的高分红,近三年的现金分红占当年归属于上市公司普通股股东净利润的45%左右,居建筑国企前列。

“现在的监管理念是,该由市场管的坚决由市场管。市场管远比上级管更加有效。”徐征说,“对于年报,市场反应是最直接、最‘无情’的。市场的评价不是用手来表决,而是用脚来表决。我们现在当董事长是有压力的,而且来自市场的压力远比来自上级的压力大。对股东有回报,这绝不是简单的承诺。”

上海建工2018年业绩快报显示,2018年公司新签合同额超过3000亿元,预计实现营业收入超过1700亿元,预计实现利润总额45亿元,同比增速均达20%以上,主要缘于公司建筑施工业务、房产开发业务、设计咨询业务,以及水利水务、环境治理和建筑服务等新兴业务快速发展。

迎来多项发展新机遇

中国证券报记者采访徐征时,他刚参加完有关外商投资法(草案)的讨论。他介绍,相比于其他国资领域,在我国建筑施工是一个充分开放、竞争的行业,尤其是前端的设计咨询,一大批世界著名的建筑设计师在中国大展身手;在建筑类保险领域,外商保险也可以参与,“建筑承包方面也是开放的,但中国的建筑施工行业在国际上是一流的,最具竞争力的,所以我们一直在走出去。”

徐征介绍,上海建工在海外20个国家、地区承建项目,在柬埔寨、尼泊尔等17个“一带一路”沿线国家开展了一系列工程建设业务。2019年以来,上海建工海外市场拓展非常不错。“‘一带一路’给我们带来非常好的发展空间,未来五年到二十年,对于我们行业来说,都是良好的发展机遇期。”

此外,长三角一体化、粤港澳大湾区对上海建工的利好作用也非常明显。上海建工在长三角区域的投资量是最大的,达到500多亿元,每年业务增量很高。“长三角一体化提升为国家战略,对上海建工来说是难得的机遇。”他说。

徐征说,随着现代社会发展,大家追求的不仅仅是有地方住,还对空气质量、生态环境提出越来越高的要求,所以我们全方位提高参与城市社会发展新阶段的能力,努力响应社会新需求,比如环境工程、水利水务、城市更新、数字化建造等服务业务已成为公司新的增长极,每年增长都超过20%。

据悉,上海迄今最大的外资制造业项目――特斯拉超级工厂一期建设项目已成功落入上海建工“囊中”。与建造传统工厂完全不同,这一工程将是上海建工高科技建筑施工实力的全方位展示。

转型建筑全生命周期服务商

说到上海,大家想到的不仅仅是东方明珠(行情600637,诊股)、上海中心,还有南京路的百货商店,街巷里的石库门。徐征说,未来,城市发展依然是以新建建筑为主,但保护城市肌理的理念进一步深入人心,每座城市都有一些历史保护建筑,如果这些建筑不在了,那绝对是城市的遗憾。

上海最早的中外合资百货商店“第一八佰伴”,上海建工在不停业情况下对其实施完成改造升级,上海的第一百货商店、“大清银行”旧址也都经过上海建工完成翻新,成为城市新风景线。“石库门房子改造难度很高,以前它没有独立的厨卫,现在每家都要有独立厨卫,每家有不同需求,我们需要进行‘私人定制’。”徐征说。

对于智慧建筑如何不停留在口头上,徐征表示,要把建筑当成一个有生命的人看待,要知道他的血管、心肺在什么位置。“比如对上海中心大厦的建造运营管理,我们是把之前建造过程当中积累的数据运用到整个运行管理当中,真正实现对建筑的全生命周期管理。管道、电器都是有生命的,什么时候该换,换多少,说起来简单,实际上并不是传统技术能够解决的,需要运用数字化、智能化技术解决。”

医院是最复杂的公共建筑之一,24小时不间断运行,人流量大,人车物相互交错,运维难度高。近期上海建工完成的上海市东方医院改扩建工程,将自主研发的“基于BIM的医院建筑智慧运维技术”进行了全面应用,为“智慧医院”提供了“智慧建筑”。这一套基于BIM的智慧运维系统将海量异构的建筑静态和动态信息整合,BIM的智慧运维系统与视频监控、电子巡更、安防报警、电力监测、机电监测、客流车流、人脸识别、室内定位、机房环控等系统对接,真正营造了“智慧医院”运营管理体验,避免突发故障,保障医疗环境。

徐征表示,上海建工正在从过去的建筑承包商逐步转型成为一个建筑全生命周期服务商,以满足未来智慧城市的需求。
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