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女性买房热,“有房有安全感”

人间四月天 界面新闻 960 0

摘要:  报告显示,2018年女性购房者比例达到46.7%,而在2012年女性购房者的比例仅仅为10%左右。2018年女性购房者占比也达到了近7年以来的最高值,接近男性购房者比例。其中30岁以上女青年购房者占比

报告显示,2018年女性购房者比例达到46.7%,而在2012年女性购房者的比例仅仅为10%左右。2018年女性购房者占比也达到了近7年以来的最高值,接近男性购房者比例。其中30岁以上女青年购房者占比逐年增加。

界面广东

文/界面广东 杨柳婵

“越来越多女性热衷于买房”,在对北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市,近千位18-50岁的女性群体,进行了购房方面的调研后,贝壳找房联合都市快报发布的《2019年女性安居报告》指出了这样的趋势。

报告显示,2018年女性购房者比例达到46.7%,而在2012年女性购房者的比例仅仅为10%左右。2018年女性购房者占比也达到了近7年以来的最高值,接近男性购房者比例。其中30岁以上女青年购房者占比逐年增加。

在购房出资方面,在一线城市买房的30岁以上女青年中,有31.5%选择全款购房,是包括公积金贷款、商贷、组合贷在内共四种购房出资方式中,所占比例最高的。另外在二线城市买房的30岁以上女青年中,全款购房所占比例达到35.7%,二线城市的30岁以上女青年偏向选择商贷(57.5%)。另外,无论是一线城市还是二线城市的30岁以下女性购房者,都倾向于首选商贷。

从居室情况来看,两居室是女性购房者的首选户型。除此之外,30岁以上女青年更偏向三居,30岁以下女青年更偏向一居,刚需属性更明显。

今年24岁、去年从大学毕业之后回到广东老家搞民宿旅游的吴一倩现在虽然还没有买房,但是买房这项事业已在她计划的人生版图之内。而最近这个念头尤甚,近两个月来每逢周末就跟着爸妈去小城的各大新楼盘看一圈已经成为她的例牌节目。

一年以前的吴一倩或许会对自己现在这个想法感到惊奇,毕竟大学时期的好友对她最多的形容是“不羁放纵爱自由”,“我想不明白为什么会有这么多人给这么多钱去买一间屋。”

或许现在她明白了。“有房有安全感,有家可回。”当被问及为什么会想买房时,她如是作答。

虽然家里有属于吴一倩自己的房间,但她表示还是想拥有一个完完全全属于自己的个人空间,能跟她的原生家庭保持一定的距离,“这样感觉自己会作为一个更加独立的个体。”

同样想通过买房来获得安全感、今年研一的谢允的解释则更为直接,“想要拥有完全属于自己的一方小天地,不会被扫地出门什么的。”而“将她扫地出门”的可能实施者包括她的父母、租房遇到的房东以及以后的伴侣,她补充。

“因为不确定未来的伴侣是否有房子或者是否具备购买房子的实力,我现在自己先买了,我觉得挺好的,反正是婚前财产。”工作三年有余的90后女生梁晓莹目前在广州天河拥有一处两室一厅的房产。

去年9月家里开始建议梁晓莹在广州买房,10月份她基本上就定下来了,前后耗时不过一个多月,“钱总共就那么多,也没什么好挑的哈哈,考虑到以后自住,买房的时候主要就看看地段、交通和周边配套这几个要素。”

家里帮忙给了首付之后,梁晓莹目前月供八千。对于工作稳定的她来说,买了房之后经济压力不算大,“大不了少吃一点,正好当减肥。”

事实上,女性买房热的背后离不开女性经济实力的提升。智联招聘发布的《2019中国女性职场现状调查报告》显示,2019年男性整体月平均收入为9467元、而女性的相应收入为7245元。虽然男女职员平均薪酬仍存在23%的差距,但相较前几年30%~40%的差距,已经大大缩小。

除此之外,梁晓莹认为家里的扶持也是重要的推动因素,“我们这一代基本上都是独生子女,在我看来,女儿跟儿子就没差了,父母辛苦几十年赚来的钱也是要给她的。公司好几个目前还单身的女同事多多少少都有买房的打算。”

房产市场的这股“女性力量”已被地产商察觉,并且有所行动。

“在我们的行业中,女性一直是决定性的力量。”佳兆业集团研究主管刘策此前接受《南华早报》访问时如是表示。

北京青年报《广厦时代》和58同城、安居客此前联合推出的一份大数据报告也指出,女性在购房这一件事情上享有越来越大的话语权,约有65.2%的受访者认为,女性在买房过程中,起到了决定性的作用。除此之外,相对男士而言,女性会更为关注房子的外观、内部装饰以及景观。

在刚过去的清明假期中成功在广东老家购入一处房产的杨嘉信承认了男女双方在购房时的差异以及精致的样板间对女性的吸引力。

杨嘉信最后入手的这个楼盘是他们家在清明假期中看过的第三个楼盘。她表示,看房的时候,她爸爸在跟售楼销售探讨户型、采光、交通时,自己跟妈妈则完全折服在小区的江景、园林、大草坪等景观设计。看完楼盘的样板间时,她跟妈妈就已经基本定下来了,即使看的这个小区距小城市中心10公里,周边配套诸如小学、商超等尚在“画饼”阶段。“样板间的装修实在是太对我胃口了,哪个女人能抵挡得了衣帽间的诱惑啊!阳台够宽而且长,以后可以看着江景喝下午茶了。而且这个房是精装,到时候也省心一点。”

在杨嘉信看来,楼盘样板间的装饰除了展示房子的空间结构以及功能之外,还呈现出一种生活方式。

发力样板间之余,开发商对女性市场的争取还体现在地产广告中。

相比20年前,地产广告中的女性形象正趋于多元化。或许是目标受众是以男性为主的缘故,在以往的地产广告中,女性形象大多比较“面目模糊”,大多充当“背景板”或是一笔带过。她们通常以妻子或者母亲这些家庭形象存在,并都呈现出“生活在这个房子里很幸福”的姿态。脍炙人口如早期碧桂园的“给你一个五星级的家”系列广告以及万科“爸妈篇”广告也不能免俗。

这样的格局正在被突破。首先是地产广告中的女性形象有了更为清晰的个人面貌,“她开始拥有自己的姓名”。在作为女儿、妻子或是妈妈之余,她还作为职业女性等其余社会角色而呈现在地产广告之中。比如碧桂园2018年联合央视推出的“家园·团员·碧桂园”春节回家广告中就出现了女性设计师的形象,并且作为多线叙事中的一环。在“春节回家”这个大主题下,这位设计师最后利用自己的职业优势为家乡种植的茶叶带去了一款包装设计,帮助家乡茶叶做市场推广。

女性形象的个性呈现也更为独立和硬朗。万科于今年为“美好回家计划”推出的“山河连绵,性情相通”广告中就塑造了一个“又酷又帅”的女性形象。皮衣、马丁靴与机车加持,加上张口即是“你对远方的眷恋,从未停止”、“因为热爱,走了很远”的台词,让广告中呈现出的那位为爱千里走单骑的女性更显勇敢和刚毅。

“当然我不会因为一个广告就去买他家的房,主要是我现在没那个钱哈哈。地产广告中能将女性视作一个独立个体这个改变让我很欣喜,品牌也会赢得好感。当然主要还是因为现在女性地位和消费力提升了。“张婉仪表示。

(应采访对象要求,文中吴一倩、谢欣、梁晓莹、杨嘉信均为化名。)

(本文来自于界面)
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