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保利发展全年净利增21%至189亿元 毛利率超32%

人间四月天 观点地产网 711 0

摘要:  4月15日晚间,保利发展控股集团股份有限公司发布2018年年度报告称,截至2018年末,公司实现营业收入1945.14亿元,同比增长32.66%;实现净利润261.49亿元,同比增长32.78%;归属

4月15日晚间,保利发展控股集团股份有限公司发布2018年年度报告称,截至2018年末,公司实现营业收入1945.14亿元,同比增长32.66%;实现净利润261.49亿元,同比增长32.78%;归属于上市公司股东的净利润189.04亿元,同比增长20.92%。

年内,保利发展毛利率提升1.45个百分点至32.49%,得益于结转项目价格上升,房地产结转毛利率也提升至32.68%;实现投资收益26.90亿元,同比大幅增长60.06%;净利率13.44%,与2017年基本持平。

观点地产新媒体从年报获悉,2018年,保利发展拓展项目132个,新增容积率面积3116万平方米,是年度签约面积的114%,拓展成本1927亿元,平均楼面地价6186元/平方米。

同时,2018年,保利发展实现新开工面积4396万平方米,竣工面积2217万平方米。截至2018年末,该公司待开发面积9154万平方米,其中一二线城市占比60%,六大城市群合计占比69%。

负债方面,报告期末,保利发展录得资产负债率77.97%,基本保持稳定;净负债率80.55%,同比降低5.82个百分点;账面有息负债2636.57亿元,其中银行贷款、直接融资占比分别为71%和15%。

值得一提的是,2018年9月12日,保利地产发布公告,宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”。

彼时,保利地产自称,更名的理由为是为了体现公司多元化发展方向,进一步加快两翼业务市场化发展。

公告解释称,保利地产在2002年的“三个为主,两个结合”发展战略中,已明确提出“以房地产业为主,适度拓展相关行业”,布局相关多元产业发展。随后,提出了“一主两翼”的发展战略,并将其升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”,加快相关产业的市场化发展。
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